Exclusivité : En Ardèche, à 15 minutes de Tournon, magnifique propriété en pierre de 160 m² habitables et 157 m² de dépendances.Vue panoramique sur le Vercors et sur l’Ardèche.La maison s’articule autour d’une cour centrale de 200 m²,( avec four à pain Panyol) qui dessert tous les [hidden information] rez-de-chaussée, 80 m² de caves voutées .Au 1er niveau, cuisine équipée d’une cuisinière à bois avec four, un séjour / salon ouvert sur 2 terrasses dont une de plain pied côté jardin, une salle d’eau et un [hidden information] 2 eme niveau, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un dégagement , un [hidden information] au sol par géothermie.Un plateau de 50 m², fermé, isolé, toiture neuve, évacuations et électricité en attente, prévu pour un petit appartement, entrée indépendante.Un double garage de 50 m².Vous disposez d’un atelier de 72 m² et d’une mezzanine de 35 m² sous lequel se trouve une ancienne étable de 65 m².Sur le terrain, un hangar agricole en bordure de pré, 3 points d’eau (source) pour abreuvoir, un étang collinaire alimenté par les sources d’environ 1000 m3 avec surpresseur qui conduit l’eau jusqu’au jardin potager , la cour, et la [hidden information] les prairies sont clôturées en électrique ou [hidden information] : non collectif par phytoépuration ( capacité 10 habitants)De nombreuses particularités qualitatives pour ce bien que je vous indiquerai par téléphone.Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile SenelongeAgent commercial (Entreprise individuelle)